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99真人国际:成都集中供地的房地价差持续扩大

时间:2023/1/28 17:14:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:截至2021年,成都市年末常住人口2119.2万人,比上年末增加24.5万人,增长1.2%。其中,城镇常住人口1684.3万人,常住人口城镇化率79.5%,比上年末提高0.7个百分点。年末户籍人口1556.2万人,比上年末增加36.5万人,99真人国际户籍人口城镇化率67.9%。土地供应方面,2022年成都住宅用地24...
截至2021年,成都市年末常住人口2119.2万人,比上年末增加24.5万人,增长1.2%。其中,城镇常住人口1684.3万人,常住人口城镇化率79.5%,比上年末提高0.7个百分点。年末户籍人口1556.2万人,比上年末增加36.5万人,99真人国际户籍人口城镇化率67.9%。

土地供应方面,2022年成都住宅用地244块,较2021年减少15块,占地面积14222.2亩,同比减少25.2%;住宅用地成交223宗,较2021年减少9宗,成交面积12595.4亩,同比下降22.7%,均为2018年以来最低。

在住宅用地供需规模下降的同时,成都成交建筑均价上涨,溢价率下降。2022年,成都住宅用地均价为7929元/平方米,同比上涨8.1%,平均溢价率降至3.1%,较2021年下降1.9个百分点,连续三年下降,为2016年以来最低。

成都市去年两次集中供地中,供应169宗,出让156宗,拍卖13宗,整体占比7.7%;四批楼盘成交均价均超过9000元/平方米。前两批的平均溢价率与去年第三批基本相同,而第三和第四批的溢价率相对较低。

另一方面,成都集中供地的房地价差持续扩大,企业利润率提升。征地主力依然是中央国平2022年,央企华润置地、成都本地兴城人居、成都城市投资用地拿地金额将进入前三。

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